房地产资产评估，是接受委托，依据国家相关的资产评估政策规定，财信事务所为委托单位的房地产资产情况，本着客观、公正、独立、守信的原则，进行全面客观的评估，完成评估项目后，向委托方出具的具有公证性的资产评估报告。房地产资产评估报告主要为委托单位的房地产资产进行投资、转让、拍卖、收购、租赁、置换等行为提供作价准备。

一、需要进行房地产资产评估的类型：

整体改建为有限责任公司或者股份有限公司；以房地产资产对外投资；合并、分立、破产、解散；非上市公司国有股东股权比例变动；产权转让；资产转让、置换；房地产资产租赁给非国有单位；以房地产资产偿还债务；资产涉讼；收购非国有单位的资产；接受非国有单位以房地产资产出资；接受非国有单位以房地产资产抵债； 法律、行政法规规定的其他需要进行资产评估的事项等。

二、房地产资产评估所需资料：

（1）评估基准日前三年的资产负债表、损益表；
    （2）总账、明细账；
    （3）会计凭证；
    （4）房地产购置发票；
    （5）保险单；
    （6）有关的质押、抵押、融资租赁、租赁合同等 ；
    （7）征地通知书；
    （8）土地征用合同及市政配套费协议；
    （9）付清土地款证明及有关付款凭证；
    （10）建设工程规划许可证、建设工程建筑许可证；
    （11）规划设计意见书；
    （12）竣工验收报告及验收证明；
    （13）土地红线图及建筑物总平面图；
    （14）工程项目的预算、决算情况；
    （15）房屋协议书及付款清单；
    （16）土地使用权6让及房产证书；
    （17）房屋折旧年限及折旧率；
    （18）房屋账面价值及评估报告；
    （19）租赁合同、租金、费用明细情况；
    （20）工程预算定额及造价；
    （21）向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请 ；
    （22）上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件 ；
    （23）委托方与资产占有方营业执照副本复印件 ；
    （24）委托方与资产占有方承诺函
    （25）其他相关方面的资料。